北京万象新天家园退房率高达85% 疑为假按揭-jdb电子游戏平台

北京万象新天家园退房率高达85% 疑为假按揭
[ 来源:  |     字体大小: | |      点击: 次 ]
北京万象新天家园退房率高达85% 疑为假按揭

发布时间: 2009-5-18 来源:20090514广州日报
 
      北京万象新天家园退房率高达85%
 
            疑为假按揭
 
   在北京,部分楼盘的退房率远高出正常水平。其中,中堂的退房率为21.68%、沸城为30.85%、万象新天家园则高达85.62%
    业内人士分析,退房率高可能是部分项目资金链紧张、开发商抵押楼盘或“假按揭”所致;也可能是前期市场价格过高的“后遗症”。
    本报讯据《中国证券报》报道,北京房地产交易管理网最新数据显示,目前,北京期房退房公示中有1759条退房项目记录。京城几大在售项目中,部分楼盘的退房率远高出正常水平。其中,美利山的退房率为11.97%、中堂为21.68%、沸城为30.85%、万象新天家园的退房率则高达85.62%。
    部分项目退房率高,其实是因为项目中部分楼座存在抵押,相当于完成一次销售。而在解除抵押重新上市时,交易系统中的统计便显示为“退房”。这一现象在楼市中较为普遍,其背后则是开发商资金链紧张。
    业内人士更是透露,万象新天家园超过80%的退房率,正是由于之前开发商对部分楼房进行了银行抵押。在解押的过程中需要通过退房这一步骤,因此造成了高退房率。
    去年,房地产销售遭遇寒冬,信贷普遍收紧,导致部分开发商的资金链趋紧。项目抵押和降价促销,成为开发商缓解资金链压力的有效手段。
    此前有媒体报道了“三里屯soho疑有假按揭”的消息,尽管潘石屹后来亲自出面澄清了此事,但有关“假按揭”的消息还是引来了广泛关注。
    据业内人士透露,“假按揭”现象的发生,主要是由于开发商手中“缺钱”所致。去年楼市清淡使得开发商资金链告急,因此通过“内部销售”或者找“托儿”假借购房者身份买房,做“假按揭”从银行骗取贷款。当市场回暖时开发商再把房子退掉。这样一来,不仅解决了资金链问题,还能趁机赚上一笔。
    因此有专家指出,监管部门应该严防“假按揭”等金融案件的发生。
 
 
【】      【】
  热门内容
网站地图