重庆：市物业管理条例 业主可聘小区物管当保镖-jdb电子游戏平台

 摘自：重庆晚报

2009-5-22   

重庆：市物业管理条例业主可聘小区物管当保镖

      即将三审的《重庆市物业管理条例（草案）》，对小区安全作出新规定

　　记者昨从市三届人大常委会第十次会议上获悉，本次会议将对《重庆市物业管理条例（草案）》（以下简称物管草案）进行第三次审议。针对市人大常委会组成人员和广大业主高度关注的小区安全问题，此次物管草案审议稿增加了相应规定。据悉，《重庆市物业管理条例（草案）》经三审后有望表决通过。

　　审议稿第51条规定，物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。同时，业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。

　　也就是说，业主可与物管企业另行签订合同，以享受“私人保镖”服务，但相应费用可能比一般的物业服务要高。今后，业主与物管企业签订的合同应该是越详细越具体越好。

　　此外，物管草案审议稿还对业主委员会组成人员的数额作出下限规定，要求不得少于5人。如果因业主委员会成员病故、迁出、辞职、罢免等原因造成不足5人，应及时召集业主大会予以补选。草案还新增规定候补委员制，解决多数小区业主大会召集难的问题。

　　为保障业主权利，草案还新增了一条：未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由区县（自治县）房地产行政主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府），在征求该住宅区业主意见的基础上，指定物业所在地社区居（村）民委员会代行本条例规定的业主委员会职责。