重庆:《重庆市物业管理条例》获通过十月一日起实施-jdb电子游戏平台

重庆:《重庆市物业管理条例》获通过十月一日起实施
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 摘自:重庆日报
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     泄露业主信息,要被追究刑事责任。昨日,备受关注的《重庆市物业管理条例》在市三届人大常委会第十次会议上表决通过,将于101日起正式实施。通过三审修改,正式通过的《条例》再添新亮点:大修基金存哪家银行,由业主自行决定;物管或业委会泄露业主信息,处1万至10万罚款,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。
小区开麻将馆需邻居同意
  楼下麻将馆噪音太大,但没办法制止,今后业主可对这些小区麻将馆说了。《条例》规定:业主将住宅改变为经营性用房的,办工商执照时必须出具利害关系业主同意的书面材料。今后,小区业主不能随意更改住房用途,开办餐厅和麻将馆等。
大修基金存哪家银行业主说了算
  关于大修基金的管理,是本次审议的一大热点。曾有业主联名反映:为避免专项维修资金被滥用,业主一致赞同物业维修基金应继续由政府管理,但存在哪家银行、利率多少等,应由业主自己决定。常委会组成人员认为,应将银行、利率的选择权还给业主。《条例》采纳了常委会组成人员的意见,规定:物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。具体的监管办法,由市政府另行制定。
泄露业主信息要被追究刑事责任
  买了房子,装修公司就来电话了……面对日益严重的个人信息泄露现象,《条例》对泄露业主信息的行为,明确了责任追究。规定,建设单位或物业服务企业,泄露业主资料的,予以通报;造成严重后果的,处最高10万元的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
业主私挖地下室由区县规划部门查处
  此前在审议时,有组成人员提出,禁止业主私挖地下室应写入《条例》,此意见也被采纳。《条例》规定,禁止占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物。如果违反规定,由区县规划部门依法查处。
 小区失窃物管按合同约定承担损失
  目前,物管合同大都是格式合同,对于安全事故的赔偿责任,格式合同里面没有明确比例。《条例》规定,如果出现小区失窃,对业主造成损失的,物管要按与业主签订合同条款的约定赔偿损失。这意味着,今后,《条例》实施后,业主可与物管修改物管服务合同,在合同里予以明确。
小区公用设施对外营业收益归业主共有
  《条例》规定:利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的,应当征得有关业主、业委会、物管同意,经营收益归业主共有,可拿来作为物业维修基金或其他用途。
 
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