深圳:今年内4种模式实现住宅区物业管理全覆盖
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推进物业管理进社区是市政府在今年“两会”上承诺的“十件民生实事”之一。昨天，市国土房产局召开物业管理进社区动员会暨专题业务培训，介绍有4种物业管理服务模式可供社区因地制宜选择。 根据2009年市政府工作报告提出的工作目标，到2009年12月31日，实现特区内住宅区物业管理全覆盖，特区外原农村社区住宅区物业管理覆盖率总体超过50%。
市国土房产局制定了《推进物业管理进社区民生实事办理方案》，经市政府同意，于6月20日正式转发给各区政府和市直各单位贯彻执行，方案提出4种模式：
1.“专业化”物业管理服务。适用于依靠物业服务收费基本能维持小区物业管理服务的住宅区；
2、“菜单式”物业管理服务。对于有一定规模但物业收费不足以支持专业化物业服务的住宅区，实行以维护环境卫生、维持公共秩序等为基本内容的物业管理服务；
3、“守护岗式”物业管理服务。对于规模太小、收费无法维持物业服务基本运作的住宅区，实行业主自行守护的物业管理服务；
4、“挂靠式”物业管理服务。对于前述第3种情况的住宅区，也可挂靠到邻近较大规模的住宅区。
方案还提出，各区政府及市光明新区管委会可对推进物业管理进社区工作中接管住宅区的物业服务企业或管理单位给予资金补助。
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