沪未倒楼房理赔方案共三套 业主开发商意见不一
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发布时间： 2009-7-13 来源： 2009年07月13日 中国广播网
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沪未倒楼房理赔方案共三套
业主开发商意见不一
据中国之声《新闻纵横》7时35分报道，上海闵行区政府昨天下午3点召开“莲花河畔景苑”小区10幢没有倒覆楼房业主沟通会，公布了3套理赔方案。中国之声连线当时在现场采访的中央人民广播电台记者杨静——
开发商提出三个方案供购房者选择
主持人：杨静，你好。这3套jdb电子游戏下载的解决方案的具体内容是什么？
记者：好的，鉴于昨天到现场的人比多，因此昨天的沟通会现场改在了离张幕村仅仅1公里的西南工程学校，10幢楼业主被安排在10个会场，由开发商委托的律师分别向10幢楼的业主通报解决问题的方案，如果说11号公布的倒覆楼房的方案“有血有肉”，那昨天对未倒覆楼房的业主通报的解决问题的方案也就是一个框架性方案。
记者：为表示开发商解决未倒覆楼盘纠纷方面的诚意，开发商提出3个方案供购房者选择：方案一：预售合同继续履行，适当让利，特定担保。方案二：有条件解除预售合同，退本还息。方案三：开发商将引进一家有实力的公司，采取第三方收购的方式按照2009年6月27日楼房倒塌当日的市场价格收购购房者所退房屋。 这3个方案的相关细则将在7月31日公布，购房者可在2009年8月1日-2009年8月15日之间自行选择。
业主：仍然担心房屋安全 开发商的补贴要有诚意
主持人：业主们对哪一个方案比较认可？
记者：从昨天现场的情况来看，多数业主在阅读了理赔方案后表现地相对理性，业主徐先生认为开发商的方案一让利只有5%不合理，在现场业主徐先生就说“让利5%不合情理，因为那是按照常规的方法，我们是倒楼，这5%是远远不够的。”
记者：与徐先生有同样想法的吴先生告诉记者，现在关键问题是对房屋安全表示质疑，开发商补贴应该有诚意，业主吴先生认为：“我和他目前想法一样，我也不想退掉这个房子，买个房子不容易，地段是好的。如果房子没有问题，政府能保证的话，房子差价给我，以前我买的是1.3万，现在是1.6万，把差价给我后再补偿违约金，问题就解决了。”
开发商：将委托相关检测机构做好10栋在建房屋的检测和监测
主持人：从退房业主的态度可以看出，大家很明显对房屋的安全问题依然有担心，那么，目前对没有倒覆的10幢楼房，开发商都做了哪些工作？
记者：开发商代表律师表示，将委托相关检测机构做好10栋在建房屋的检测和监测工作，并公布检测和监测结果。检测结果为安全后，开发商将抓紧做好工程恢复的各项准备工作；在施工期间，继续对房屋的稳定性进行监测，并根据检测和监测结果，采取针对性措施，确保10栋在建工程在交付时达到国家规定的竣工验收标准。
律师：第三方收购公司还有待监管和考察
主持人：我们也注意到，第3套方案中提到开发商将引进一家有实力的公司，由这家公司以2009年6月27号当天的市价收购购房者所退的房屋，这家公司具体名称在7月31号前公布。那么现在，准备由哪这家公司来接手是不是已经确定了？
记者：第三方收购的意见最初是政府律师给开发商律师提出来的，主要目的是给未倒覆楼房业主增加一份保险。的确这个也是很多要选择方案三的业主所关心的，闵行区政府委托的上海中夏旭波律师事务所主任张鹏峰认为：“第三方收购，据我所知，目前确实有一些开始洽谈，所以现在不是有没有的问题，是谁、哪家公司的问题。因为这家公司现在正在洽谈，一些细节问题还待最终确定。我们作为政府代表、政府的协调角色在第三方过来之后将对资质问题、能力问题和实力问题进行监管和考察。”
业主签署方案者寥寥
主持人：我们再来关注倒塌的7号楼，从昨天开始，开发商向倒塌的7号楼41户业主送达理赔方案和操作细则。同时开发商希望业主在收到方案的3天内，在慎重考虑并选定方案后到罗阳小学现场填写并签署《方案选定表》。据你了解，昨天有多少倒塌楼房业主签署了这份表格？
记者：我昨天下午在上海罗阳小学门口看到，学校大门紧闭，大概15分钟也没有看到一个业主来签署《方案选定表》。在西南工程学校专门为倒覆楼业主提供一对一专业律师咨询服务的会场，一位不愿透露姓名的律师告诉记者，现场有20多位律师及信访办的工作人员早上9点就到这里，但几乎没有倒覆楼房的业主前来咨询。
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