合肥首个经适房项目或遭物业“抛弃”-jdb电子游戏平台

合肥首个经适房项目或遭物业“抛弃”
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来源: 20091012日 工人日报

 

   合肥首个经适房项目或遭物业抛弃

 

入住率低导致物业费入不敷出

    合肥首个经适房项目或遭物业抛弃

    “同和民康小区是安徽省合肥市首个经济适用房项目,位于合肥市包河区。在经过申请、审核、摇号等一系列程序后,该小区于2006年交付使用。然而,这个备受百姓关注的经适房项目正在遭遇物业运转难以为继的尴尬。

    最近从该小区物业管理公司传来的消息称,负责管理小区的物业公司因为入不敷出,决定不再续签合同。

    小区少人住,物业欲走人

    目前负责同和民康小区日常管理的物业公司叫安徽新鑫物业。据了解,该物业公司通过竞标于20061214日进驻这个小区。根据合约,今年的129日合同期满。物业公司的一位负责人李先生告诉记者,等到合同期满,他们就打算撤退了

    据李先生介绍,同和民康小区分为丹桂园和百合园两处,经济适用房一共是800多套,已经全部售完了,可是很多人拿了钥匙不来住,现在实际的住户只有300多一点,能收取的物业费太少,亏死了。

    日前,记者来到同和民康小区,整个小区几乎见不到几个人。记者数了一下,小区内经济适用房一共22栋,每栋6层,每层8户。根据窗户上有没有窗帘以及阳台上有没有晾晒衣物等情况来分析,记者判断没有一栋楼的住户超过15户,更夸张的是有一栋楼只有7户。

    “没什么人过来住,今年搬来了100多户,去年更少,平时都看不见什么人。几个带着孩子的年轻妈妈告诉记者。

    物业管理处的一位工作人员进一步证实:别看很多人家里阳台上有花有草的,看起来好像住了人,其实没住人,他们把房子装修好了就走了。

    如此低的入住率让物业公司感到头疼

    李先生给记者算了一笔账。经济适用房的物业费比较低,每平方米0.38元,每户人家平均住房面积在80平方米左右,一户人家一个月要交30元钱物业费,300户人家一个月只能收取1万元物业费;而物业管理每月要支付33名员工的工资,每人按1200元算的话,已经有4万元左右,另外每季度还要交付环卫绿化等部门一定数额的经费。

    在记者采访时,刚好有环卫公司的人过来收钱。物业费实在收不齐,我们要付工资给员工,还要给环卫公司,绿化公司钱,真的到了入不敷出的境地了。李先生无奈地说。

    据李先生介绍,他们已经发出了220封信函给没入住的住户,让他们回来交物业费,可是只收回140封,因为很多人当时提供的联系地址,现在都找不到人了。

    “也不是说我们要走人,如果上面有补贴或者有相关政策保证入住率的话,我们还是愿意做下去的,毕竟这么多年了。李先生表示。
  经济适用房不适用,配套设施受各方指责

    同和民康小区位于合肥市包河大道与葛大路交口处。记者为了找到这个小区,在坐了一段公交车、走了一个多小时路,再询问了十来个人后才终于找到。

    通往小区的一条道路路况很差。前面一段是一条闹市街,十分拥挤。道旁两旁全是地摊,本来就不宽的道路变得十分狭窄,车辆几乎无法通行,连行人都要侧身而过。后边一段虽然宽阔,但是路面全是渣土,还没有完全修好。

    记者算了一下,从市里坐公交过来,到达这边最近的站牌要40多分钟,天气好的话,从站牌走到小区最少也要30多分钟,单行一趟最少需要1个多小时。

    “附近连个卖菜的地方都没有,要买菜还得走好远的路。一个中年女士告诉记者,她的女儿,女婿都在市里上班,中午回家后待不到一个小时就得赶着去上班。

    如此偏僻的地方倒是给一些摩的司机带来好处。一位司机告诉记者,同和民康小区里有不少人选择摩的作为交通工具。但是如果坐摩的的话,一趟是5元钱,一天就得20元钱,而且还有4元钱公交费,这样一来,一个月光最基本的交通费就得700多元钱。

    “配套设施不健全,交通、学校设施都没跟上,人家来住确实不方便。小区物业人员直言,我们每天上下班都嫌烦。

    一位来物业管理处办理住房业务的周先生告诉记者:政府建经济适用房本来是项利民工程,可是建好了以后不能不管啊。教育、交通都没保障,住房空置当然不可避免。(张丽 陈华)

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