不买车位按临客收费 业主私车不敢停自家小区-jdb电子游戏平台

不买车位按临客收费 业主私车不敢停自家小区
[ 来源:北京晨报   |     字体大小: | |      点击: 次 ]
认为小区升降车位价格过高,海淀区 ( )小区很多业主拒绝购买。 与此同时,因为不认同物业单方面“按临时停车计时收费”的做法,几天来,业主与物业已经发生多次冲突。

  业主:物业强行收费

  业主王先生告诉记者,美丽经典园小区共有住户480家,但小区地面停车位仅有28个,2007年底入住后,物业在小区空地建起了简易升降机械车库,升降车位共434个。2009年开始,物业开始卖升降车位,每个售价四五万元,另每年再交1300元的管理费。

  “四五万元也就买20年的使用权,费用显然太高。”大部分业主觉得买车位并不合算,因为他们除了不满价位太高外,还担心一系列问题:机械停车经常出现故障,这些风险谁来承担?物业一旦被辞,车库的管理将陷入瘫痪,我们的费用向谁追讨?

  基于此,小区大部分业主并没买升降车位,而这些人的车,就是近日保安重点关注的对象,如果不交钱,就不放行,双方因此多次发生冲突。前日,当记者来到美丽经典园小区时,一名女业主正好被保安拦住索要24元的停车费,女业主愤怒之余报警,警察赶到后令保安放行。“现在很多业主已经不敢将车开回小区了。”王先生告诉记者。

  记者在小区内发现,小区地面停车场内仅停了几辆车,其他车位均被地锁锁住,私家车只能停在楼下一侧的路边。“这都是物业锁的,是在逼我们买车位呢。”王先生说,现在物业对没买升降车位的业主实行了“临时停车计时收费”办法,业主们不交费,保安就不放行,物业这种做法纯属强行收费,王先生表示。

  物业:收费有依据

  对于“强行收费”一说,小区物业北京银利娜物业公司工作人员这样回复记者,“停车管理费是我们按发改委相关规定及机械车库成本核算后收取的,对于不愿意购买停车位的业主,我们只能按照临时停车来收费。”记者也从一张物业张贴的区发改委的“临时停车收费标准”中发现:地面停车位1元/两小时,升降车位1元/半小时。“但我们是这里的常住业主,凭什么按临时停车收费?”和王先生一样,小区大部分业主都表示怀疑。

  线索:王先生

  ■律师说法

  堵门收费

  侵害业主权益

  北京市集佳律师事务所的李洪江律师认为,根据“物权法”的规定,小区停车收费标准应该符合法律法规,实行政府定价或者市场调节价,由经营者与小区业主委员会协商确定;未成立业主委员会的,经营者应与小区业主协商确定。“物业公司未与业委会或业主协商就擅自收取高额费用,已经违反了相关规定。另外,对拒绝交费车辆进行堵截,又侵害了业主的合法权益。”李律师说。

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