北京:两伙保安争夺地下车库引发激烈冲突-jdb电子游戏平台

北京:两伙保安争夺地下车库引发激烈冲突
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前晚,特警赶到现场后,受伤业主被抬上担架车,右边所蹲为双方保安。视频截图业主提供
  前晚,乐府江南小区地下车库,业主、物业保安及开发商产权车位保安发生激烈冲突,特警荷枪实弹到场维持秩序。冲突中,两业主及两保安被打伤。在前期物业交接后,开发商将地下车库整租给一公司管理,而致车库摩擦不断。
  特警荷枪实弹开进小区
  前晚10点钟左右,十余辆警车开进乐府江南小区,径直驶入地下车库。车灯照亮干粉弥漫的停车管理房和一地碎玻璃。
  “不许动,都蹲下!”车中跳下荷枪实弹的特警,十余男子被控制。
  几分钟前,这里刚发生一场激烈冲突。业主、物业保安和开发商产权车位保安因地下车库纠纷打成一团。
  警方赶到时,地上遗落数根木棒、铁棒和几只灭火器,一只拖把柄被折成两段。
  两名业主和两名保安在冲突中受伤。其中,业委会委员周敬东被打落一颗门牙,头部受伤;另一位业主遭多人脚踹和棍棒殴打,多处骨折和擦伤。
  赶走车库保安时起冲突
  周敬东说,小区前期物业交接后,开发商将地下车位整租给天下城公司,并由其聘请保安管理,造成车库同时存在两拨保安。
  近日来,多名业主反映,停在人防车位的车多次被天下城保安锁上。
  前日傍晚,两名保安还在地库通道中央放上地锁,阻止车辆进出。11号楼萧女士回忆,当时进入地库的通道堵了很长的车。警方赶到后,拥堵解除。
  “不能再让两家保安共管局面继续下去了。”前晚9时许,周敬东和部分业主及10余名新物业保安来到地下车库停车管理房,准备将对方保安赶走。
  “突然冲进20多人,都手持钢管和棍棒。”周敬东说,对方在保安队长带领下,在车库见人就打。新物业保安看斗不过对方,纷纷跑开,只有三名业主没跑,这帮人就开始打业主,时间持续六七分钟。
  人防车位使用权存争议
  乐府江南业委会主任恽壮介绍,小区共有1400多个地下车位,除已出售的外,仍有300余个开发商产权车位和300个左右人防车位用于出租。
  去年底,开发商、新老物业和业委会在物业交接的《四方协议》中明确约定,地下车库交由长城物业管理。但今年初,开发商发出公告,称地下车库已由天下城公司承包,原先租用产权车位及人防车位的业主,需向开发商续租后方可继续停车。
  随后,业委会与长城物业签订《人防车位委托租赁协议》,将人防地下车位委托长城物业向业主出租。
  由于开发商、业委会双方在人防车位收益和使用权上有争议,业委会于今年4月起诉开发商,要求确认全体业主对人防车位的使用权和收益权,开发商将地下车库交出统一由小区物业管理。
  此前,业委会曾提出,先委托长城物业代收租金存入一个账户,等判决结果出来后再决定租金归属。但由于对方不认可这一方案,导致近日车库锁车、堵路,摩擦不断。昨日下午,记者致电开发商负责人,因其关机未联系上。
  问题已反映给当地政府
  昨日,业委会在小区贴出《告全体业主书》,通报事发经过。业委会主任恽壮说,业委会已向北京市政府和市公安局信访办送去有关事件的报告。
  北京市非紧急救助服务中心和政法民生热线工作人员说,已有几人反映小区问题,他们已反映给该小区所在地政府,当地政府会尽快妥善解决。
  海淀警方表示,打架事件因车位纠纷引起,有4人受伤,目前都已接受治疗,另有六七人被控制,此事具体情况还在调查中。
  - 回应   天下城保安队长:   “我可以对天发誓!”
  天下城保安队长丁先生称,他们负责管理出租乐府江南600多个开发商产权车位和人防车位,部分将车停在人防车位的业主未向开发商交租金,才会出现车被锁。
  他称,前日天下城保安并未堵路,是因业主乱停车不缴费发生矛盾。晚9时40分,业委会带着三四十名保安打砸停车管理房并殴打他们的保安,他知道后带4人到现场。他们有两保安嘴和脚受伤,法医鉴定为轻微伤。他称,他们没有先动手打人,也没带棍棒等器械,“我可以对天发誓!”
  - 释疑   人防车位归谁所有?
  和谐社区发展中心理事王海介绍,严格说小区结建人防的所有权应归全体业主,但一般地方政府都认为归国家,仅少数地方向业主发产权证。不过,使用权归全体业主所有是没有争议的。国家标准《城市居住区规划设计规范》界定人防工程性质属于配套公建。
  遇这种情况怎么办?
  王海说,开发商在物业公司之外,另聘用保安人员对车库进行收费和管理属侵权行为,业主可提起诉讼或授权业委会起诉。另外,业委会应把人防使用证办到新聘请的物业公司名下。
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