湖南省安麒物业管理有限公司-jdb电子游戏平台

企 业 简 介

第一节 企业经营理念

安麒物业 做最精粹的物业管理企业！ 最贴近物业管理本质核心的物业管理企业！ 规模排在全省民营同行前列的物业管理企业！
安麒物业 秉承物业管理行业先驱的高贵灵魂         掌握二十余同行业经验的核心技术 孕育自强诚信与时俱进的企业道德 创造物业服务未来领域的时代特征

安麒物业经营理念
公司的经营理念是“共赢合作、共同发展”。
安麒物业根据中国物业管理发展20多年的经验教训，创立了独具特色、切合国情、符合国际惯例和市场需求的管理理念和管理模式。其运作体系、服务标准等完全站在行业的至高点上并得到更大的升华。安麒物业体制科学，人员素质优良，经营策略灵活，员工敬业，工作高效。
根据目前市场经济中企业互利互惠原则，在实现企业自身发展的同时，合作者和相关方在与我司合作期间也都能够实现相应的积累和发展，一切为社会财富的增加而做出正面的积极的财富积累。回报社会是企业对社会的承诺，而对单个jdb电子游戏平台的合作伙伴而言，所得到的回报就是我司能够按照合同项目内容正常履行约定，实现合同目标，让合作方放心和满意。

 

第二节 安麒物业组织架构

第三节  安麒物业十大优势

安麒物业之所以能在短短两年多时间里成为全市民营同行前列的物业管理企业，不在于取得了何种成就，关键在于能不断摸索，求新求变。沿着努力创新的发展思路，安麒物业在以下十个方面重点突破，并已取得了可观的社会效益和经济效益。

1、现代企业体制：湖南省安麒物业物业管理有限公司（以下简称安麒物业）成立于2006年10月9日，企业注册资金500万，具备独立的法人资格，属一级物业管理资质的企业，总公司办公面积五百一十五平方米，是全市同行业里办公环境最优越的一家物业服务企业。现公司已全面建立了现代化的企业运作机制和现代企业制度，安麒物业致力于走智力密集型的知本经济物业管理之路。

2、卓越物管资质、荣誉与创新：湖南省安麒物业管理有限公司现为国家物业管理一级资质企业，衡阳市物业管理协会副会长单位。卓越的管理实力带来了一系列荣誉：2007-2009年度连年被评为“衡阳市物业管理优秀企业”“衡阳市物业管理协会先进会员单位”；湖南省优秀物业管理项目一个（中国农业银行衡阳市分行）；衡阳市优秀物业管理项目两个（雁城世家和俊景花园），抽样显示，各项目业主对jdb电子游戏下载的服务综合满意率匀在95%以上。

3、精英人才队伍：公司从业人员达数百人；其中高、中级管理和专业技术人才占公司员工40%以上。管理层面的员工42%以上拥有中、高级职称， 80%以上的管理层员工拥有大专以上学历，且大部分在重要岗位上的管理层员工都是高薪从深圳聘请。安麒物业致力于建设湖南最好的物业服务队伍。

4、璀灿jdb电子游戏下载的文化：安麒物业确立了“创新永无止境”的理念；制定了“市场化生存、规模化经营、精品化管理、专业化服务”的发展道路；牢固树立“全心全意为业主和物业使用人服务”的思想；秉承“共赢合作、共同发展”的经营理念；恪守“业主至上、服务第一”的企业宗旨；形成了“高档物业特征、优质服务标志”的品牌风格和独有的现代物业管理“十大服务特色”。安麒物业向社会郑重承诺：“我们将不断地让您产生惊喜”！

安麒物业为加强企业内部文化的建设，于2007年6月28日创办了内部刊物《安麒》，是全市同行业创办内部刊物的第一家企业。《安麒》迄今为止已出版了十一期刊物，开发商、行政主管部门及客户都对《安麒》给予了高度地评价与赞扬，取得了良好地社会效益。

5、导入沿海先进的物业管理经验：“酒店式”物业管理在社会上很流行，但大多数流于形式，仅仅是个标签。事实上，酒店管理与物业管理大不一样，只有将酒店管理的内容有机地融入物业管理中，才会取得事半功倍的效果。为此，安麒物业引进深圳资深的国家一级资质企业开元国际为公司服务顾问，成立顾问小组，并对我公司所管项目进行驻场经理指导工作，将服务提升到一个新的高度。

6、高科技企业的好“管家”：我们现所管理的中国农业银行衡阳市分行和湖南省第一测绘院，他们对物业管理有着非同寻常的要求。安麒物业凭借“以人为本、氛围化管理、个性设计、菜单服务”的酒店式管理和集设计、施工、维护于一体的智能化技术这两大优势，充分发挥高档次物业功能，满足高素质客户要求，最终在众多物业公司的角逐中夺标胜出，成为企业的好“管家”。

7、开发物业管理软件：基于公司高层长期的高素质物业管理经验，安麒物业投资进行物业管理专业软件开发。 于二00七年八月份“企业内部管理系统”开发成功，并于10月15日，公司开始启用内部管理平台，物业管理系统的启用标志着我物业公司管理水平更加科学化，专业化。现内部管理系统已成为各服务中心与总公司重要的联络纽带，公司各管理层次沟通的桥梁，员工学习的乐园。电子版的物业管理系统不仅节约了成本，亦加快了服务中心与总公司的上传下达的时效性。

8、独具特色地“氛围化管理”：古人以“礼”、“乐”治国，安麒物业则提出“氛围化管理”的物业管理理念，通过社区环境的建设塑造、服务人员的言行感化、社区活动的开展引导等手段，变强制性的管理为温馨的提示和引导，经年累月，潜移默化的影响着住用者的心理、行为、观念，在无形中达到治理的目的，展示了一种“无为而治”的物业管理至高境界。
9、规范化地服务控制：安麒物业坚持“管则精品、干则一流”，通过有效控制，切实保证管理服务按照既定的程序和标准，高质量地持续、稳定运行。公司贯彻国优等标准，一丝不苟地实行自检工作。除此之外，还自觉地接受来自业主、开发商、政府部门三方面地监督，促使管理服务工作始终处于领先水平。
   10、超前化的服务启动：安麒物业始终不渝地把每一个开发商作为自己最重要的服务对象，执着追求“为商家增色，让物业生辉”，一旦与开发商建立合作关系，便全心投入、倾心相助，立即启动前期服务工作。本着对开发商负责、对业主负责、对日后物业管理负责的精神，派专业人员从物业管理的独特视角为楼盘的设计、开发和销售等，提供具有说服力的书面建议。

 

第四节  安麒物业已签约项目

安麒物业成立至今在短短的两年多时间里，依循“市场化生存、规模化经营、精品化管理、专业化服务”的发展道路，现管理面积已达200万平方米。接管的项目分别如下：  
1、2006年11月3日正式接管衡阳华基房地产有限公司开发的雁城世家大厦，大厦位于衡阳市华新开发区解放大道1号，总建筑面积78800平方米、高99米、36层。

2、2007年3月与衡阳市三源弘房地产有限公司签约，为其倾力打造的曲兰庭苑小区提供前期物业服务。曲兰庭苑小区位于衡阳市华新开发区38街区，华新大道与白云路交汇处，建筑面积7万平方米。

3、2007年11月21日，公司接管湖南省第一测绘院办公大楼和住宅小区的物业，并签订了物业服务合同，位于衡阳市延安路49号，建筑面积6万平方米。

4、2008年1月与中国农业银行衡阳市分行正式签约，为其新办公大楼提供专业的物业管理服务。该项目位于衡阳市解放西路46号，建筑面积1万2千平方米。

 

5、2008年3月28日与衡阳市俊景房地产开发有限公司签约，为其打造的俊景花园提供前期物业服务。该项目位于衡阳市华新开发区62号街区，建筑面积达124677平方米。

6、2008年5月14日公司成立了湖南省安麒物业管理有限公司郴州分公司，于6月20日参加了郴州锦泰·山水缘的物业管理前期招投标，一举中标。该项目位于郴州市香花路六角坝地段，建筑面积为196710平方米。

 

7、2008年12月16日，公司与耀江集团签约，为其建设的雁栖湖·耀江花园提供前期物业服务。该项目位于石鼓区东方红渔场和团结村所在地，总建筑面积达91万平方米。

8、2009年6月，公司与衡阳市鑫星河房地产开发有限公司签约，为其开发建设的尚书房提供前期物业服务。该项目位于华新开发区解放大道第50号街区生态公园北面，总建筑面积达27万平方米。

 

9、2009年11月，公司参加衡府项目的招投标，一举中标。紫园【衡府】项目占地面积96.65亩，规划总建筑面积11万平方米，总户数509户，规划有叠院别墅、庭院别墅和空中别墅。

10、2009年11月，公司与衡阳市宏雁房地产开发有限公司达成协议，为其开发建设的名仕华府提供前期物业服务。本项目位于衡阳市解放西路82号，位于雁城传统老城区与华新开发区的中心点，总建筑面积达15万平方米。

11、2009年12月份公司接管了由郴州荣泰置业有限公司开发的荣泰花园项目，位于郴州青年大道南侧。荣泰花园项目基本情况：总用地面积42600平方米，建筑用地11282平方米。道路用地面积17018平方米，绿化用地14300平方米，共20栋，每栋6层。

12、2009年12月分公司接管了由郴州中天房地产开发有限公司开发的七星花园项目，位于郴州广电中心院内（五岭广场边）。七星花园项目总建筑面积达8万平方米。

 

 

 

第五节 企业所获得的部分荣誉及相关证件

2008年3月，湖南省安麒物业管理有限公司被衡阳市房地产管理局授予“2007年年度优秀物业管理企业”的光荣称号。 

2008年3月,公司所管理的项目雁城世家被衡阳市房地产管理局评为“2007年度优秀物业管理项目”。

2008年4月，湖南省安麒物业管理有限公司被衡阳市物业管理协会评为“2007年度先进会员单位”。

2009年2月，湖南省安麒物业管理有限公司被衡阳市房地产管理局授予“2008年度优秀物业管理企业”的光荣称号。
2009年2月，公司所管项目“中国农业银行衡阳市分行办公大楼” 被衡阳市房地产管理局授予“2008年度优秀物业管理项目”的光荣称号。
2009年3月，湖南省安麒物业管理有限公司被衡阳市物业管理协会评为“2008年度先进会员单位”

2010年3月，湖南省安麒物业管理有限公司被衡阳市房地产管理局授予“2009年度物业管理优秀企业”的光荣称号。

2010年3月，湖南省安麒物业管理有限公司被衡阳市物业管 理协会评为“2009年度先进会员单位”。

2010年3月,公司所管理的项目俊景花园被衡阳市房地产管理局评为“2009年度物业管理优秀项目”。

2009年10月，公司所管项目“中国农业银行衡阳市分行办公大楼” 被湖南省房地产业协会授予“2009年度湖南省优秀物业管理项目”的光荣称号。 业主对物业服务质量的肯定和评价。

优质物业服务赢得开发商的认同。