中建•衡阳商业综合体项目前期物业服务招标公告
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中建·衡阳商业综合体项目前期物业服务招标公告
衡阳市房地产物业管理中心受衡阳星河苑房地产开发有限公司委托，对其中建·衡阳商业综合体前期物业服务项目组织公开招标。特邀请符合资格的物业服务企业前来参加投标。
招标文件编号： hfwy2012-g013
一、招标项目的说明
1、衡阳商业综合体项目总的情况说明：
（1）本项目总建筑面积119011.31㎡；净用地面积为 14146.8㎡。其中公寓建筑面积为 28141.22㎡，商铺面积为22101.61㎡，写字楼面积为 44199.94㎡，地下总建筑面积 24568.54㎡，物业用房面积584.36㎡。
总栋数 1 栋。其中：商业裙楼1-4层、写字楼 a 栋,公寓b栋。
项目人行出入口 9 个，车行出入口 3 个。
（2）本项目共计建筑物 1 栋。
（3）本项目的建筑密度为 41.72 ％；综合容积率 6.77；绿化率 13.84％。
（4）本项目规划建设机动车停车位800个。
（5）以上各项指标以竣工验收后实测报告为准。
（6）本项目计划分 一 期开发，分期交付。
（7）设施设备配置情况：
给水泵 3 台、生活水箱 1 个、消防水池1个、消防高压水箱1个、排污泵 17 台、消防泵 2 电梯 23 台，其中写字楼8台、公寓5台、商业4台客梯、2台货梯、4台扶梯。台、喷淋泵2台、
2、供水、供电情况：
项目供水商铺为市政自来水直供方式、公寓、写字楼为二次加压，供电商铺、地下车库、写字楼为专变、公寓为公变。
二、项目竣工交付使用时间
一期已于 2011 年 9 月开工建设，现裙楼已至 4 层、写字楼已至12层、公寓已至4层；计划于 2014 年 6月竣工并全部交付使用。
三、物业管理用房的配置情况
物业管理办公等用房：建筑面积为584.36 平方米。坐落位置为 商业裙楼一层北面及夹层 。计划于2013年10月1 日前交付使用。
四、投标人资格
1、一级资质物业服务企业。
2、具有独立承担民事责任的能力。
3、注册资金一千万。
4、三年内接管过省优及以上项目。
五、投标报名时间
自公告之日起至 2012年11月 14 日17：00时整截止（北京时间）。报名时应提供物业公司法人委托授权书及授权代表身份证明、《企业法人营业执照》副本、《物业管理企业资质证书》副本、《组织机构代码证》副本、《税务登记证》副本。
六、招标文件的发售
投标人收到预审合格通知后于2012年11月 15 日17：00时前《营业执到衡阳市船山路28号建设大厦805室 购买招标文件（招标文件每份售价300 元整,招标文件售后不退）。逾期将作弃权处理。
七、保证金的缴纳
1、投标人在参加评标会的同时缴纳投标保证金3000元整。
1、投标人在参加评标会的同时缴纳投标保证金3000元整。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
八、投标地点
八、投标地点
衡阳市船山路28号建设大厦805室。
九、投标截止时间 2012 年 12 月 6 日8时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十、开标时间、地点
1、开标时间： 2012 年 12 月 6 日8时30分
2、开标地点：在招标文件中确定。
1、开标时间： 2012 年 12 月 6 日8时30分
2、开标地点：在招标文件中确定。
十一、对本次招标提出询问的，请于 2012 年 12 月 6 日前与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。联系人：华女士，电话＼传真：0734-8293138。
招标人：衡阳星河苑房地产开发有限公司
招标代理：衡阳市房地产物业管理中心
2012 年 11月 8 日