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业委会招标选物业 业主代表现场打分挑选(图)

  核心提示:
 

坐在桌前的小区业主代表,对竞标的物业公司进行打分

  烈日下,杨三江和4名业主代表,一起为5家物业公司打分,尽管被晒得冒汗,但他们说,为了小区,这一切,值!

  长乐坊首个由选举产生的业委会要招标物业公司

  今年3月27日,金茂晓苑小区的业主委员会成立了。

  这个小区并不大,主体建筑只有两栋楼,住着364户业主。

  长乐坊街道办事处干事王波说,金茂晓苑小区业主委员会,是长乐坊首个由选举产生的业主委员会。王波解释,虽然金茂晓苑人不多,但这里“各项条件都已具备”。

  业委会成立后,因对现有物业公司的服务不满,广大业主提议,“换个物业公司”。向业主征求意见后,业委会决定,面向社会招标,挑选最合适的物业公司。

  登了三天报纸广告招标

  杨三江说,4月下旬,业委会在报纸上打出招标广告。大家原计划刊登一周,但最后,只登了三天。

  “广告费一天240元,我们钱不够。”杨三江说,目前,业委会的经费全部由委员们自掏腰包:“我们还在qq群里和网站上发了帖。”广告刊发后,一时间,来咨询的公司有十多家。“问的多,真正来投标的少。”

  昨日,家住金茂晓苑的陈亚军说:“有的物业公司觉得我们小区太小了。那点物业费‘没意思’。”

  昨日,来到现场投标的物业公司共有5家。

  竞标公司称制度公平合理

  没有大会议室,没有鲜花,除了笔和打分表,桌子上只摆着几瓶矿泉水:竞标现场就设在金茂晓苑的院子里。下午1时许,招标即将开始,主持人拿起话筒:“招标要开始了,各位业主想下来的下来看啊!”

  不一会,近20名业主陆续走下楼,大家三三两两地围在花坛前,关注这次招标。

  “我对打分的人放心,这是公开的,打分者里,业委会只有1个人。”居民刘女士说,业委会这样做,不仅做到了公平,而且也避免业委会有人认识竞标公司,影响招标公正。“业主委员会招标物业公司,我还是第一次见。”参与竞标的西安天丰物业公司负责人尚先生说:“我感到很公开,很公平,这是平等竞争。”

  自制打分表 还要实地考察

  记者看到,金茂晓苑对物业公司的打分表共有4页。杨三江说,打分表有技术标、商务标、公司宗旨等三大项,10个分项。诸如“该公司收费标准”,“上岗后承诺治安案件发生率”等,都将按照标书给出相应分值。

  下午1时许,记者问一位打分业主:“您觉得哪家物业公司比较好?”业主说:“都不错,打分结果快出来了,一会儿再告诉你。”

  下午2时许,打分结果产生,一家公司因标书档案的封口处未盖骑缝章,被视为无效标书。4家公司里,“幸迪物业”和“昊天物业”,分别获得89.33分和77分,居前两名。

  宣布打分结果后,评分委员会说,现场打分,只占最终发标分数的60%%,业主代表还将实地考察这两家物业公司,这部分将占到40%%。“之前,我们没告诉竞标方还有实地考察,因为担心在考察时走漏底价。”杨三江笑着说。

 
166    2011-05-09 09:02:41   
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