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央视主持人赵普诉物业案开庭 法庭未当庭宣判

央视主持人赵普诉物业案开庭法庭未当庭宣判

 

 

  因物业未公示小区电梯间及楼宇外的广告收益情况,央视主持人赵普将北京嘉晟物业管理有限公司告到法院。昨天上午,宣武法院开审此案。

  赵普是朱雀门家苑小区的业主。他起诉称,物业公司在小区的电梯间和楼宇外设有广告位,并获取了广告收入,但未将该部分费用向业主公示。赵普称,2005年,开发商与物业公司签订了服务合同,合同约定物业将对楼外广告位进行经营,收益归全体业主所有,物业可收取经营收入中一定比例(15%)作为佣金

  《物业管理条例》也明确规定,建筑物共有部分的广告收益应归全体业主共有。赵普认为,物业擅自将收益据为己有,违反法律规定,侵害了其合法权益。

  昨天,物业公司的代理人表示,85日,物业已在小区内张贴了去年和前年的广告收益情况,向业主公示。此前迟迟未公示与一些项目的收益未到账、物业工作日程安排的问题及未成立业主大会等有关。另外,物业只是代业主保管该项费用,不存在侵占一说。物业公司管家部的彭经理说,我们是业主的管家,业主应该对我们有信心

  庭上,赵普的代理人说:很高兴看到物业的进步,但数字的真实性有待审核。

  法庭未当庭宣判此案。

  连线赵普

  曾因没缴物业费被起诉

  昨天下午,记者电话联系赵普。赵普说,他去年发现楼内电梯间出现广告,就开始与物业沟通,询问小区广告收益如何处理。他告诉物业收益应归全体业主共有,并委托律师发出律师函,但对方置之不理。

  赵普说,因物业将收益装入自己腰包,他就暂时缓缴了物业费。今年4月,物业起诉他拖欠20087月底至今年1月底的物业费3700余元。我是缓缴,并不是一直不缴,我用我的行为提醒物业,你的服务没有达标或有违约的地方,你应该给我一个答复。最终,在法院的调解下,赵普缴纳了这笔费用。随后,赵普将物业起诉。我是以一个普通业主的身份维权,维护我作为业主的权利。我希望大家都来做这种事

  几天前,物业张贴了广告收益表,赵普认为,这是物业采取的应急措施。赵普说,他有一些疑问,比如公示的期限是多久,产生的利息怎么计算,如果一直没有成立业主委员会怎么办等。

 
149    2009-08-13 08:38:52   
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