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深圳:业主监督政府谁来监督业主?

  桃源村三期经适房质量问题让更多保障房业主参与到维权工作中来。
  担心房屋出现质量问题,认购了深圳市福田保税区福保110保障房项目的梁先生等百余名业主临时聚会,商讨质量监督事宜,并写好申请书,到深圳市国房局请愿成立民间质量监督小组,小组由6名业主代表组成。国房局相关负责人表示会尽快研究做出答复。(详见前日本报a21版相关报道)但业内人士认为,居民的热情可以理解,但操作起来难度较大。
  前日上午,说起成立民间质量监督小组的事情,梁先生还是非常兴奋,他认为这是在为全体业主做一件好事,而且现在联系到的业主也都非常配合,并热切希望参与。
  梁先生说,目前他们统计的百余名业主中已经挑出6名业主代表来组成质量监督小组,这些人大部分是在一线工作的专业技术人员,还有高级技工,拥有丰富的建筑、机电、水电等方面的经验,其中还包括一名法律工作者。梁先生认为,在其他更多的业主中,肯定还可以找出身怀特长的来。
我爸爸是个建筑工程师,我们家以前就有一支建筑装修队。梁先生表示,自己在土木建筑工程方面很有经验,尽管现在不再从事这个行业,但进入工地检查质量并没有问题。
  参与小组筹建的业主代表刘先生称,他们只是想尽自己的力量做一点事,希望政府相关部门能够支持,尽快给予答复。
  前日,记者还就此联系了桃源村三期小区的多位业主,他们对梁先生等的这个想法表示感兴趣。
起码可以行使我们的权力,防患于未然。业主孙先生也认为这个办法不错。业主们提前联合起来,利用业余时间寻找问题,向政府提些建议,可以提前解决一些问题,也会对相关工作人员的工作起到督促作用。
  但采访中,也有业主担心业主代表们是否会一直大公无私。他们认为这一点非常重要,只有业主代表能够一直毫无私利地为大家着想,才能促进事情逐渐向好的方面发展。
  声音
  深圳物业管理研究所所长陈蔼贫:
  行使权力首先要合法
  对于福保110保障房项目业主希望成立民间监督小组,深圳物业管理研究所所长陈蔼贫表示,他从未听说过这样的事情,因为类似机构需要到相关政府部门注册,否则就是不合法的。而且机构运作起来也是非常不容易,包括资金、时间、管理、监督等多方面的因素,都要充分考虑。
  陈所长介绍,居民们的担心可以理解,但维权或者说强化管理都需要通过司法途径进行,首先一定要合法,如果这种民间性质的小组没有批文,所进行的活动就没有什么法律效力。
  他说,居民们是信心有余而谨慎不足。在日常的质量检查中,都是通过专业的技术手段等来检测,而不仅仅是靠肉眼,这些条件居民们很难具备,检查也就意义不大。还有一点就是,他们监督政府的施工质量,那么谁来监督他们?
  他表示,这种保障房是政府建设的,并保证对于质量等问题负责到底。他认为,居民们可以表达自己的愿望,但并不看好监督小组的成立和运作。
  深圳市政协委员杨一平:
  对监理部门的监督更实际
  市政协委员杨一平表示,居民们的愿望很好,但直接监管并不现实,最好是对监理部门进行监管,发现问题,向相关部门反映,及时改进,这样效果更好。
  他说,工程监督工作非常专业,需要有资质的专业人员来做。虽然业主们具有专业水平,但到工地检查却不太现实。桃源村三期装修质量问题,很大原因是监管部门失职,相信出现这件事以后,会有所改进。
 
 
211    2009-05-21 09:55:47   
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