衡阳市冠都a1区物业服务管理招标项目（第二次）公开招标公告
衡阳福昌招标代理有限责任公司受冠都a1区业主临时管理委员会的委托，对衡阳市冠都a1区物业服务管理招标项目（第二次）进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目名称、编号
1、采购项目名称：衡阳市冠都a1区物业服务管理招标项目（第二次）
2、采购代理编号：hyfc2021-c006-1
二、采购人的采购需求
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序号 |
包名称 |
简要服务要求 |
数量 |
采购合同期 |
采购项目最高限价（元） |
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01 |
衡阳市冠都a1区物业服务管理招标项目（第二次） |
详见招标文件 |
1项 |
合同期为“二加三”，试用期一年，共计五年（二年后能履行合同再续期三年） |
住宅物业管理服务费不高于1.3元/平方米，门面物业管理服务费每月不高于2.3元/每平方米，车位不高于60元/每月，私家车位不高于30元/每月。 |
采购项目需要落实的招标政策：
价格评审优惠：详见招标文件。
三、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合以下基本资格条件，即：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2、采购项目的特定资格条件：无。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入招标严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招标活动。
6、本次招标不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件的时间：请于 2021年07月28日上午09 时至 2021 年08月04日下午 17 时止（北京时间））。
2、获取招标文件的地点：衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）。供应商请至衡阳市公共资源交易中心网站（http://hyggzyjy.hengyang.gov.cn:8081/tpbidder/memberlogin）报名，报名成功后，在本项目报名截止时间前登录此网站下载采购文件，并进行“报名确认”操作，未进行“报名确认”或其他途径获取的采购文件将视同放弃投标资格。
3、获取招标文件的材料要求：衡阳市公共资源交易平台http://hyggzyjy.hengyang.gov.cn均需使用数字证书登陆进行操作，尚未办理数字证书的供应商请及时登录http://hyggzyjy.hengyang.gov.cn查询数字证书有关业务流程或电话咨询：4009280095，0734-8846545，4006682666，0734-8846535。
4、网上获取招标文件的投标供应商，须在递交响应文件时缴纳招标文件费用。招标文件售价￥400元/份（投标现场以现金方式支付，无论中标与否，此费用不退还）。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2021年08月18日09时00分（北京时间）
2、投标地点：衡阳市公共资源交易中心二楼开标7室
3、开标时间：2021年08月18日09时00分（北京时间）
4、开标地点：衡阳市公共资源交易中心二楼开标7室，具体以当天电子显示屏为准。
六、公告期限：
1、本招标公告在衡阳物业网（www.0734wy.com）衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、疑问及质疑：
1、投标人对招标活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起5日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、采购人、采购代理机构、监管部门的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
采购人名称：冠都a1区业主临时管理委员会
地址：衡阳市蒸湘区冠都现代城
联系人：贺建阳、周孟秋
电话：13973451881
2、采购代理机构信息
采购代理机构名称：衡阳福昌招标代理有限责任公司
地址：衡阳市华新开发区汇海国际大厦17b层1811室
联系人：周亚军
电话：13807347133
3.监督部门信息
监督部门名称：蒸湘区住房和城乡建设局物业管理股
联系人：李艳
电话：0734-8827429
九、其它补充事宜
（1）投标诚意金及投标保证金：递交投标文件前，投标人须缴纳足额的投标诚意金和投标保证金。投标诚意金数额(人民币)：壹佰伍拾万元，未中标公司的投标诚意金将在5个工作日内原路退还。中标公司的诚意金将不予退还，其中质保押金伍拾万元，无偿投入小区建设改造资金每年伍拾万元，前两年一次性交清壹佰万元（从服务期第二年度始，每下年度无偿投入小区建设改造资金伍拾万元将在当前年度11月份前交清，具体缴纳方式以合同约定为准），质保押金在服务到期后且无违约的情况下30日历内无息退还至原支付账户。投标保证金数额(人民币)：叁万元整。
（2）缴纳时间：详见招标文件前附表。
（3）未按时足额缴纳投标诚意金及投标保证金，其投标将被拒绝。
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